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2月份房价变动情况70大中城市66个房价

发布时间:2019-06-09 04:37:24
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与上月相比,70个大中城市中新建商品住宅价格下降的城市只有温州,环比下降0.4%;持平的城市有昆明、桂林和大理,上涨的城市有66个。与去年同月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有8个,上涨的城市有62个。2月份,同比价格上涨的城市中最高涨幅为8.2%。

二手住宅方面,与上月相比,70个大中城市中价格下降的城市有4个,上涨的城市有66个。而与去年同月相比,二手住宅价格下降的城市有18个,持平的城市有3个,上涨的城市有49个。2月份,二手住宅同比价格上涨的城市中最高涨幅为6.7%,涨幅比1月份回落的城市有2个。

值得注意的是,2月份一线城市上涨幅度最高,新建商品住宅与二手住宅价格环比指数分别达到102.68和101.73。

“一线城市本身需求量大,在阶段性需求被抑制后,需求释放也更多,供需矛盾也较二三线城市突出,因此价格上涨反应较其他城市更快。”链家地产分析师表示。经过2012年市场持续回暖,目前大范围城市房价上涨的情况与2011年年初新一轮调控开启的时期趋同,调控压力逐渐增大。

房价上扬的同时,楼市成交量也急剧攀升。1至2月,全国商品房销售额7361亿元,增长77.6%,增速比去年全年提高67.6个百分点;其中,住宅销售额增长87.2%,办公楼销售额增长91.6%,商业营业用房销售额增长17.6%。

2月份,北京新建商品住宅价格环比上涨3.1%,同比上涨7.7%;二手住宅环比上涨2.2%,同比上涨6%。

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北京租金未大幅上涨

二手房交易成本上升,会不会导致房租水平上涨?昨日获悉,随着租赁旺季过半,北京租金价格虽有小幅上涨,但与往年旺季相比涨幅明显缩小,并未出现大幅上涨。

据房产中介公司统计,3月上半月北京租金均价为3600元/月/套,与2月份全月的租金价格相比上涨了2.8%,涨幅比去年同期缩小0.5个百分点。“新政出台不仅没有助长房租的上涨,反而使得部分业主转售为租,租赁市场房源量增加,有效缓解了租赁旺季供不应求的矛盾,尤其是适合合租的中大户型房源量增加,降低了城市核心区的租住成本。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,近来一些业主已经开始考虑延缓或取消交易计划,为避免房屋空置带来的损失,租金收益稳定的租赁市场成为这部分业主的首选。

最近一周,北京租赁市场新增房源登记量环比上涨了17.3%,而新增租房需求量涨幅与前一周相比基本持平。 ( 涂露芳)

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