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东莞楼市淡季不淡逾40楼盘大推新货

发布时间:2019-06-08 01:05:28
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近段时间,刘小姐想买一套3房户型,结果在市区各大楼盘看了一圈,均没有选到合适的,于是转投二手房市场,置业于景湖时代城。

东莞楼市热销已经超过一年时间,今年以来,库存走低,在城区、虎门、长安、厚街、茶山、中堂等大片地区,市民购房空间大为缩水。

鉴于此,开发商纷纷铆足劲赶工期,试图抢收这波市场行情。继上月供应放量以来,又有一批新货即将抢闸入市,本月虽然是传统楼市淡季,但是淡季不淡,丝毫不逊色于旺季的5月。

据不完全统计,本月有保利生态城、格兰名筑等12个全新项目计划开盘。另据瑞峰置业市场研究部统计,5月有接近40个项目推出了新货,而本月不减反增,计划开盘或加推的项目超过40个。

业界较为统一的观点是,随着新货入市,市场需求也将被持续释放,6月有望延续5月供需两旺的格局。

那么究竟有哪些新货呢?近日,多方收集了一批主力新货信息,整理成文,供意欲买房的读者参考。

主力新货一览

碧桂园柏丽湾

地址:沙田镇滨江路。

新品:360套平方米的精装洋房,90套350平方米的毛坯双拼别墅。

加推时间:6月。开发商:碧桂园。

项目概况:项目建造有“钻石墅”、“双拼玲珑美墅”、“江景电梯洋房”,园林走欧式皇家水景路线,并配套国家一级资质物业管理服务。项目坐落于东江之畔,邻近轨道交通R2线、穗莞深城际轨道、沿江高速公路以及规划中的番莞高速等多条便捷交通路线,并可快速接驳广深高速入口,半小时内可融入珠三角生活圈。

碧桂园天麓山

地址:塘厦镇石潭埔社区。

新品:大约92平方米、98平方米的精装洋房,全是3房户型。

加推时间:预计6月下旬。开发商:碧桂园。

项目概况:项目占地约13万平方米,建筑面积大约26万平方米。项目距离塘厦镇中心约5公里,距离清溪镇、凤岗镇中心区约10公里,距离深圳市区约35公里,项目旁边还有规建的莞惠环城高速公路出入口。

保利生态城

地址:樟木头镇莞深高速田心出口宝山森林公园。

新品:首期推出平方米的联排、双拼别墅。

开盘时间:6月上旬。开发商:保利地产。

项目概况:项目占地达到60平方公里,相当于6个深圳东部华侨城或者2个澳门的大小,横跨塘厦、黄江、樟木头三镇,完全是再造一座城镇。项目是保利新复合地产的首发之作,汇聚旅游、休闲、度假、商务、教育、体育、养生、居住等各种功能。项目首先推出的是樟木头居住板块,占地约25万平方米,建筑面积约30万平方米。

钜隆东逸湾

地址:大朗镇蔡边村北坑区。

新品:首批推出120套90—130平方米的3房洋房,毛坯发售。

开盘时间:6月底。开发商:钜隆地产。

项目概况:项目占地大约5万平方米,建筑面积大约15万平方米。项目由13栋纯高层洋房点状式围合而成,中间围合的位置是小区的特色景观园林。项目打造961户住宅,户型在平方米之间。项目交通四通八达,10分钟车程可享受松山湖优质生态资源。

居益凯景中央

地址:中堂镇雅苑路。

新品:70—135平方米的2—4房洋房,首批推出408套,毛坯发售。

开盘时间:6月下旬。

开发商:东莞市居益房地产开发有限公司。

项目概况:项目建筑大约25万平方米,打造70—140平方米的洋房产品。项目遵循“高层建筑低密度”和“景观渗透最大化”的原则,采用点式南北向布局,确保绝大部分户型呈南向。小区内部规划建设标准泳池、室内篮球馆、下沉式广场和幼儿园,外围有华润超市、嘉荣Spar超市、江南农批市场、中堂广场、鸿富国际大酒店、东莞市第四高级中学(群英学校)、中堂中学等配套。

格兰名筑

地址:东城街道东城中路与高田坊路交界处。

新品:首批推出80套90—147平方米的3、4房洋房单位,毛坯发售。

开盘时间:6月底。

开发商:东莞格兰名筑房地产开发有限公司。

项目概况:项目位于东城北部的主山生活片区,西靠东城中路,与正在修建的市域轨道交通R2线的温南站无缝对接,是典型的地铁上盖物业。该小区定位中高档,讲究品位和生活质量,住宅户型包括平方米的洋房和平方米的公寓,另外还有接近5万平方米的商业区,包括酒店、写字楼、零售商业物业。

京仕柏豪庭

地址:虎门镇连升路与兴裕路交汇处。

新品:88—191平方米的洋房单位,毛坯发售,234套住宅全部推出。

开盘时间:6月底或7月初。

开发商:东莞市京仕柏实业投资有限公司。项目概况:项目占地约1.6万平方米,建筑面积接近6万平方米,其中住宅建筑面积约2.3万平方米。项目位于虎门博涌布辅料商圈之内,周边布辅料市场众多,有博美菜市场、虎门客运总站、莱茵酒店、新世界酒店、博涌小学、虎门三中、工农中建银行等各类配套。

怡丰君逸名轩

地址:寮步镇横坑。

新品:平方米的4房洋房,毛坯发售,单价每平方米七八千元。

开盘时间:6月初已经开盘。

开发商:东莞市寮步房地产开发总公司、东莞市佳驹实业有限公司。

项目概况:项目占地约3万平方米,建筑面积约10万平方米。项目位于寮步的东城东板块,靠近黄旗山、峰景高尔夫球场、虎英郊野公园等绿色自然景观,同时距离东城繁华商圈也不远。

长虹百荟花园

地址:樟木头镇西城路侧天一城旁。新品:平方米的2房单位。开盘时间:6月。

开发商:东莞长虹置业有限公司。

项目概况:项目占地约7万平方米,建筑面积约16万平方米。项目位于樟木头镇中心,紧挨镇区主干道西城路及莞樟路,距离樟木头火车站大约2公里,乘动车到深圳罗湖火车站大约20分钟,往广州40分钟,乘火车至香港红磡客运站不足1个小时。项目产品线丰富,包括平方米的2、3房户型以及复式单位,同时还有平方米的商铺和53平方米的写字楼单位。

御水南岸

地址:厚街镇绿洲路9号。

新品:首批推86平方米的2房、128平方米的3房洋房,毛坯发售。

开盘时间:6月中旬。

开发商:东莞市金贤房地产开发有限公司。项目概况:项目是世纪绿洲小区的第三期,配套欧式主题园林和东南亚风情沙滩泳池。项目位于白沙新城区域,距离广深高铁东莞唯一站点虎门站约1公里,市域轨道交通R2线、穗莞深城轨在虎门站交汇,广深高速、虎岗高速、广深沿江高速出入口在项目附近。

宏远御庭山

地址:寮步镇上屯村春花岭(环城路城市高尔夫小区附近)。

新品:首批推出24套648平方米的双拼别墅和40套180—210平方米的叠加别墅,双拼别墅总价在800—1000万元之间,叠加别墅大约200万元。

开盘时间:6月中下旬。开发商:宏远地产。

项目概况:项目占地约6万平方米,建筑面积约12万平方米。项目毗邻山体公园,充分利用生态资源,在半山中铺砌人行阶梯、凉亭等休闲设施,营造出一个与自然相辅相成的山居小区。项目外围配套有虎英郊野公园、旗峰公园、同沙生态公园等三大主题公园,还有36洞的峰景高尔夫球场、五星级御景湾酒店等高端配套。

富通圣堤雅

地址:万江街道新和港口大道北320号。

新品:加推35套220—400平方米的双拼、联排别墅,毛坯发售,总价在300—700万元之间,单价大约1.3万元/平方米。

加推时间:6月中下旬。开发商:富通地产。

项目概况:项目整体风格融合地中海风情,结合景观、庭院、道路塑造现代情景城镇生活方式,产品规划打造高层住宅、联排别墅及双拼别墅。

康联汇展中央

地址:厚街镇家具大道。

新品:平方米的2、3房洋房,毛坯发售。开盘时间:6月20日左右。

开发商:东莞市康联房地产开发有限公司。

项目概况:项目占地约4万平方米,建筑面积约16万平方米。项目位于嘉华酒店对面,临市域轨道交通R2号线的会展中心站,规划有公寓、洋房和零售商业物业。

君悦蓝庭

地址:黄江镇金怡酒店正对面。

新品:首批平方米的2房、3房洋房,价格为元/平方米。

开盘时间:6月1日已经开盘。

开发商:东莞市蓝泰房地产开发有限公司。

项目概况:项目占地约1.2万平方米,建筑面积约5万平方米,以住宅为主体,商业为底座,SOHO为羽翼。项目位于黄江新城中心区,坐拥市域轨道交通R1、R4线,项目自带商业综合体,还毗邻沃尔玛、天虹商场、黄江中心小学、黄江中学、太子酒店等各类配套。

伟隆国际花园

地址:茶山镇横江村环城路(茶山商贸中心旁)。新品:平方米的房洋房,毛坯发售。开盘时间:6月中下旬。

开发商:东莞市伟隆房地产开发有限公司。

项目概况:项目占地约2万平方米,建筑面积约8万平方米,小区配有国际风情商业街、大型商场、酒店等物业组合,是茶山镇首个集酒店、住宅、商业于一体的综合体项目。

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